Simulador de crédito hipotecario UVA
Calculá la cuota inicial de un crédito hipotecario UVA, el ingreso que te piden y cómo puede evolucionar la cuota.
Simulación orientativa: no incluye seguros, gastos de escritura ni comisiones. Cada banco tiene sus propias condiciones.
¿Cómo funciona un crédito UVA?
El monto que te prestan se convierte a UVA, una unidad que sube todos los días con la inflación. Vos devolvés una cantidad fija de UVA por mes (sistema francés), pero como cada UVA vale más pesos con el tiempo, la cuota en pesos va subiendo al ritmo de la inflación.
A cambio, la tasa de interés es baja (en general, de un dígito anual), y la cuota inicial es mucho menor que en un crédito a tasa fija.
¿Cuánto tengo que ganar?
Los bancos piden que la cuota no supere un porcentaje de los ingresos del hogar, en general entre el 25 % y el 35 %. Por eso el ingreso necesario es la cuota dividida por ese porcentaje.
El riesgo principal
Si tu sueldo sube menos que la inflación durante mucho tiempo, la cuota va a pesar cada vez más en tu presupuesto. Antes de tomar un crédito UVA, dejá margen y averiguá si el banco ofrece opciones de extensión de plazo cuando la cuota supera cierto porcentaje del sueldo.
Leé más en la guía Cómo funciona el crédito hipotecario UVA.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tengo que ganar para un crédito hipotecario UVA?
Depende del monto, el plazo y la tasa. Como referencia, el ingreso del hogar tiene que ser unas 3 a 4 veces la cuota inicial, según la relación que exija cada banco.
¿La cuota de un crédito UVA sube todos los meses?
Sí: la cantidad de UVA es fija, pero el valor de la UVA en pesos sube con la inflación, así que la cuota en pesos también sube.