Calculadora de aumento de alquiler
Calculá el nuevo valor de tu alquiler según cómo se actualice tu contrato.
¿Cómo se actualiza el alquiler?
Desde fines de 2023, en Argentina las partes pueden acordar libremente cómo y cada cuánto se actualiza el alquiler. Lo que vale es lo que dice tu contrato. Las formas más comunes son:
- Por índice: el ICL (Índice para Contratos de Locación, del BCRA), el IPC (inflación del INDEC), el CER o el índice Casa Propia. Se divide el valor del índice actual por el del inicio del período y se multiplica por el alquiler.
- Por porcentaje fijo: por ejemplo, un 15 % cada cuatro meses.
- Por la inflación de cada mes: se acumula la inflación mensual del período.
La fórmula con índices
Nuevo alquiler = alquiler actual × índice actual ÷ índice al inicio del período.
¿Dónde consulto los índices?
El ICL lo publica el Banco Central (BCRA) a diario; el IPC, el INDEC una vez por mes. Usá los valores de las fechas que indica tu contrato.
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto me pueden aumentar el alquiler?
Depende del contrato. Desde el DNU 70/2023 la periodicidad y el índice son de libre acuerdo entre las partes; los contratos firmados antes siguen las reglas vigentes al momento de firmarlos.
¿Qué es el ICL?
El Índice para Contratos de Locación lo publica el BCRA. Combina la inflación y la variación de los salarios, y se usó como índice obligatorio con la ley de alquileres de 2020.